Programme
490 € paiement unique
1 programme, 60 lots, 12 mois, 2 postes
- Fiches et pages de lot du programme
- Régénérations pendant 12 mois
- 1 kit de marque
Le seul simulateur d'investissement locatif qui compare tous les régimes fiscaux applicables et projette jusqu'à la fin de votre crédit.
Rentabilité réelle, cashflow net, analyse IA — en 30 secondes.
Comment ça marche
Prix, ville, loyer, type de location, crédit, charges. Le formulaire guidé prend 2 minutes.
Tous les régimes fiscaux applicables comparés, projection 20 ans, TRI (Taux de Rendement Interne, rendement annualisé de votre apport), VAN, et Lylia analyse votre dossier.
Téléchargez le rapport PDF. Partagez-le avec votre notaire ou comptable.
Les fonctionnalités
Micro-foncier, LMNP réel, LMP, SCI IS/IR, Loc'Avantages, Pinel… RentValo calcule et classe tous les régimes applicables en 30 secondes.
Forces, faiblesses, points de vigilance, questions à poser. Lylia analyse votre simulation selon 4 dimensions et vous restitue une lecture claire des chiffres.
Visualisez l'évolution de votre patrimoine, le point mort, l'année optimale de revente et le TRI capitaux propres sur toute la durée de détention.
Saisissez la lettre DPE, estimez les travaux et projetez la rentabilité après rénovation. Alertes automatiques sur les dates d'interdiction de mise en location (G : 2025, F : 2028, E : 2034).
Taux, durée, apport, assurance emprunteur, différé partiel ou total. Tableau d'amortissement inclus. Cash-flow mensuel net après crédit et impôt.
Collez le texte d'une annonce LeBonCoin, SeLoger ou Bien’ici. L'IA extrait automatiquement le prix, la surface, le DPE et la localisation.
Études de cas
Chiffres calculés selon les formules RentValo — rendements bruts, cashflows et fiscalité réels.
Studio meublé — Toulouse (31)
T3 colocation — Bordeaux (33)
T2 meublé — Nantes (44)
Pourquoi vous pouvez nous faire confiance
Ressource publique
Baromètre RentValo de la rentabilité locative
Rendement locatif brut de dix grandes villes françaises, prix et loyers au m², méthodologie complète et données téléchargeables.
Tarifs
Vous allez engager 200 000 €. Payer 13 € pour savoir si c'est vraiment rentable, c'est la décision la plus simple de votre investissement.
490 € paiement unique
1 programme, 60 lots, 12 mois, 2 postes
290 € /mois
ou 2 900 € par an · 3 postes
790 € /mois
ou 7 900 € par an · 10 postes
Chaque offre commence par 30 jours d'essai gratuit, sans carte bancaire (1 programme, 5 lots). TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
39 € /mois
ou 390 € par an · 3 postes
Essai de 30 jours sans carte bancaire : 5 études, portant la mention « essai ». TVA non applicable, art. 293 B du CGI. Offre réservée aux professionnels, régie par l’article 2 ter des conditions générales de vente.
Questions fréquentes
Vous avez une autre question ?
Contactez le supportAvertissement important — RentValo est un outil d'analyse et d'aide à la décision immobilière. Les simulations, projections et analyses produites sont fournies à titre strictement informatif et ne constituent pas des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et L. 541-1 du Code monétaire et financier. RentValo n'est pas un prestataire de services d'investissement agréé par l'Autorité des marchés financiers (AMF) et n'exerce pas l'activité de Conseiller en Investissement Financier (CIF).
Risques — Tout investissement immobilier comporte des risques, dont la perte partielle ou totale du capital investi, des risques de vacance locative, de charges imprévues et d'évolution défavorable du marché. Les performances passées et les projections affichées ne constituent pas une garantie de résultats futurs. Les données de marché utilisées (prix au m², loyers de référence, taux, fiscalité) sont susceptibles d'évoluer. RentValo ne saurait être tenu responsable des décisions d'investissement prises sur la base de ces analyses.
Avant toute décision d'investissement, nous vous recommandons de consulter un professionnel qualifié : notaire, expert-comptable, conseiller en gestion de patrimoine (CGP) agréé AMF ou avocat spécialisé.