L'audit locatif complet avant de vous endetter pour 20 ans.
Le seul simulateur d'investissement locatif qui compare tous les régimes fiscaux applicables et projette jusqu'à la fin de votre crédit.
Rentabilité réelle, cashflow net, analyse IA — en 30 secondes.
Ce que RentValo change
Comment ça marche
Simple. Rapide.
Saisissez votre bien
Prix, ville, loyer, type de location, crédit, charges. Le formulaire guidé prend 2 minutes.
L'analyse se lance
Tous les régimes fiscaux applicables comparés, projection 20 ans, TRI (Taux de Rendement Interne, rendement annualisé de votre apport), VAN, et Lylia analyse votre dossier.
Vous décidez en confiance
Téléchargez le rapport PDF. Partagez-le avec votre notaire ou comptable.
Les fonctionnalités
Six modules.
Tous les régimes fiscaux applicables comparés automatiquement
Micro-foncier, LMNP réel, LMP, SCI IS/IR, Loc'Avantages, Pinel… RentValo calcule et classe tous les régimes applicables en 30 secondes.
Lylia, votre IA d'analyse
Forces, faiblesses, points de vigilance, questions à poser. Lylia analyse votre simulation selon 4 dimensions et vous restitue une lecture claire des chiffres.
Projection 10/20 ans + analyse de la revente
Visualisez l'évolution de votre patrimoine, le point mort, l'année optimale de revente et le TRI capitaux propres sur toute la durée de détention.
DPE intégré + travaux de rénovation
Saisissez la lettre DPE, estimez les travaux et projetez la rentabilité après rénovation. Alertes automatiques sur les dates d'interdiction de mise en location (G : 2025, F : 2028, E : 2034).
Simulateur de crédit complet
Taux, durée, apport, assurance emprunteur, différé partiel ou total. Tableau d'amortissement inclus. Cash-flow mensuel net après crédit et impôt.
Import d'annonce IA
Collez le texte d'une annonce LeBonCoin, SeLoger ou Bien’ici. L'IA extrait automatiquement le prix, la surface, le DPE et la localisation.
Études de cas
3 exemples
Chiffres calculés selon les formules RentValo — rendements bruts, cashflows et fiscalité réels.
Studio meublé — Toulouse (31)
T3 colocation — Bordeaux (33)
T2 meublé — Nantes (44)
Pourquoi vous pouvez nous faire confiance
Des chiffres .
Voici comment.
Tarifs
Commencez
Payez quand vous en avez besoin.
Vous allez engager 200 000 €. Payer 13 € pour savoir si c'est vraiment rentable, c'est la décision la plus simple de votre investissement.
- Comparateur de tous les régimes fiscaux applicables
- Simulation complète
- Projection 10 ans
- Aperçu analyse Lylia (Forces / Faiblesses)
- Tout le gratuit, plus :
- Analyse Lylia complète en 4 blocs
- Projection jusqu'à la fin du crédit
- TRI (Taux de Rendement Interne) · VAN · Bilan net complets
- Export PDF rapport
- Sauvegarde de votre simulation
- Option PDF dossier bancaire (+9 €)
- 5 crédits d'analyse approfondie
- Analyse Lylia IA incluse sur chaque
- Export PDF standard sur chaque analyse
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- Option PDF dossier bancaire (+9 € chacun)
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Questions fréquentes
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