Pour les investisseurs non-résidents fiscaux

Investir en immobilier locatif en France depuis l'étranger. Calculé selon votre pays de résidence.

Conventions fiscales bilatérales, IR France séparé des prélèvements sociaux, coûts d'acquisition : RentValo applique automatiquement les règles propres à votre situation.

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Ce que RentValo calcule différemment pour vous

IR France séparé des prélèvements sociaux

En tant que non-résident, vos loyers français sont soumis à l'IR français (taux minimum 20 %) ET aux prélèvements sociaux (17,2 %) séparément — sauf exonération partielle selon convention. RentValo calcule les deux postes avec précision.

Analyse par convention fiscale bilatérale

France-Allemagne, France-Royaume-Uni, France-États-Unis… chaque convention définit des règles spécifiques sur la déductibilité des charges, les crédits d'impôt et les taux. Sélectionnez votre pays : le moteur applique la bonne convention.

Coûts d'acquisition réels inclus

Frais de notaire (7,5 % ancien / 3 % neuf), frais d'agence, éventuels frais bancaires liés à votre pays de résidence : tout est intégré dans le calcul du rendement net-net et du cash-flow réel.

Prêt à analyser votre investissement en France ?

Renseignez le bien, votre pays de résidence fiscale, et obtenez en 30 secondes : rendement brut, net, net-net, cash-flow mensuel et comparaison des régimes fiscaux.

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Outil d'analyse indicative — ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Consultez un expert-comptable pour votre situation personnelle.

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Avertissement important — RentValo est un outil d'analyse et d'aide à la décision immobilière. Les simulations, projections et analyses produites sont fournies à titre strictement informatif et ne constituent pas des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et L. 541-1 du Code monétaire et financier. RentValo n'est pas un prestataire de services d'investissement agréé par l'Autorité des marchés financiers (AMF) et n'exerce pas l'activité de Conseiller en Investissement Financier (CIF).

Risques — Tout investissement immobilier comporte des risques, dont la perte partielle ou totale du capital investi, des risques de vacance locative, de charges imprévues et d'évolution défavorable du marché. Les performances passées et les projections affichées ne constituent pas une garantie de résultats futurs. Les données de marché utilisées (prix au m², loyers de référence, taux, fiscalité) sont susceptibles d'évoluer. RentValo ne saurait être tenu responsable des décisions d'investissement prises sur la base de ces analyses.

Avant toute décision d'investissement, nous vous recommandons de consulter un professionnel qualifié : notaire, expert-comptable, conseiller en gestion de patrimoine (CGP) agréé AMF ou avocat spécialisé.